Такая модель ценообразования работает на растущем рынке. В период стагнаций (снижение цен и уменьшение  количества сделок), подобная стратегия приводит к увеличению сроков продажи и сильному демпингу (искусственное занижение цены) со стороны покупателей.

 

        На стагнирующем рынке продать быстро - значит продать выгодно.

 

 

         Начинать нужно с понимания проблематики процесса продажи. И не нужно тешить себя "да это просто, все продают и я продам".

         

         При определении цены продажи квартиры 98% собственников пытается угадать наибольшую стоимость, которую они смогут выручить от продажи квартиры. И в то же время, при определении конечной стоимости они настроены на торг.