Метод экспресс-продажи подходит далеко не всем.
1. Существуют факторы, которые не оказывают
значительного воздействия на цену, но
негативнейшим образом сказываются на
привлекательности объектов, например: первые и последние этажи, квартиры без балконов, угловые квартиры и т.д. К сожалению, данные факторы на подсознательном уровне воспринимаются как критичные редко поддаются логическим переубеждениям. Если объект обладаем таким параметром, в общей программе продаже требуются доработки.
2. Дома и земельные участки. В классических
аукционах на повышение главный фактор -
эксклюзивность товара. В нашем случае, для
оперативной продажи требуется сформированный спрос. Дома с земельными участками не имеют четких критериев оценки, они более сложны и разносторонни, учитывается значительно больше факторов. Для продажи домов и земельных участков мы рекомендуем другие инструменты продажи.
